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业内人士支招 尾房亦可淘到宝
文章类型:购房?#25913;稀?#27983;?#26469;?#25968;:3031 加入时间:2012-12-4 17:41:13 出处: 打印该页
如果说面对一个个高如天价的楼盘,我们不得不感叹“爱你不容?#20303;保?#37027;么对于价格实惠的尾房,我们禁不住?#24213;?#24198;幸“至少还有你”。

尾房不等于“差房?#21360;薄?#23614;房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”,卖不出去的差房?#21360;?#32780;实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子,因为每一个开发商或销售代理都有自己的一?#32043;?#25511;手段。如果认为尾房就是差房子,那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。

我爱我家烟台有限公司的王经理提醒,在购买尾房时,先要将房屋的不同属性,?#28909;?#20301;置、价格、楼层、户型、朝向、社区环?#36710;?#36827;行?#21592;齲?#20248;先考虑对自己更重要的,自己更看中的方面。在尾房选购或者?#21592;?#30340;过程中,应该将注意力?#26049;?#26368;重要、最关键的几方面,不要对房屋苛求太多,满足购房的最根本需求是最重要的。可根据自己的经济实力决定自己的购房条件。如果经济承受力较低,以满足最基本需求为宜,?#28909;?#38754;积和位置。若承受力?#38498;茫?#21017;可以在满足基本需求的基础上,考虑主要功能的满足,?#28909;?#27004;层、户型。如果承受力较强,则可以追求居住的舒?#24066;裕热?#31038;区环?#22330;?#37197;套功能等。这样便于你在最短的时间内?#19994;?#21512;适的尾房。

王经理还给出了如下几点建议:

选择好的地段和区域是关键。特别是对于很多投资房产的投资者来说,绝好的地?#25991;?#20351;你购买的尾房便于出租或是以后转手卖个好价钱。同区域内货?#28909;?#23478;

在欲购尾房的区域内多看几个楼盘,多一些选择。把握每个楼盘尾房的特点,下?#36136;?#38024;对开发商的心理价位砍价做到心里有?#20303;?#29702;清产权关系

尾房中产权最为复杂的就是用于抵债的屋子,被法院罚没、羁押的房屋以及用于结算施工款的抵债房屋,其产权在债务偿还过程中可能已经经由了几道产权变更?#20013;?#22312;这种情况下,理清产权是很重要的?#26041;凇?

(作者?#21512;?#36229;)

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