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租赁流程
文章类型:购房?#25913;稀?#27983;?#26469;?#25968;:2746 加入时间:2012-12-17 20:24:32 出处: 打印该页
一、房屋租赁的基本流程



(一)房屋出租的流程



第一步,出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。

第二步,签订房屋租赁合同。

第三步,将房屋租赁合同及相关材?#31995;?#31199;赁房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋租赁合同登?#28508;?#26696;。

第四步,领取房屋租赁证,缴?#19978;?#20851;税?#36873;?br>


(二)房屋转租基本流程

第一步,原承租人取得原出租人的书面同意,将其原出租的房屋部分或全部再出租;

第二步,原承租人与承租人签订房屋转租合同;

第三步,将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登?#28508;?#26696;;

第四步,领取经注记盖章的原房屋租赁证,缴纳有关税?#36873;?br>


二、房屋租赁合同



(一)房屋租赁合同示范文本

(二)房屋租赁合同的内容

1. 当事人姓名或者名称及住所。

2. 房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况。

3. 租赁用途。

4. 房屋交付日期。

5. 租赁日期。

6. 租金及支付方式和期限。

7. 房屋的使用要求和修缮责任。

8. 房屋返还时的状态。

9. 违约责任。

10.当事人约定的其他条款。
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